В Костроме примут серьёзные изменения по индивидуальному строительству
Администрация Костромы подготовила изменения в генплан, по которым участки под ИЖС будут осваиваться только в рамках программы комплексного развития территорий – сообщает корреспондент «Новости44».
«Это позволит избежать ситуаций, когда на территории возникает жилая застройка, а вопрос о строительстве дорог, сетей, соцобъектов остается нерешенным. Изменения в генплан предусматривают необходимость сначала заключить договор комплексного развития и определить, кто будет нести вот эту социальную нагрузку, и только затем приступать к освоению территории», – пояснила заместитель главы администрации города Ольга Воронина.
Сейчас изменения в генплан находятся на рассмотрении гордумы и, вероятнее всего, будут приняты в ближайшее время. Отметим, что с одной стороны нововведения призваны обеспечить удобство жителей частных домов, с другой – серьёзно ограничивают перспективы застройки. Встаёт вопрос и о поиске необходимого количества инвесторов.
По сути КРТ является аналогом реновации. Под программу определяется участок земли, недостаточно обеспеченный школами, домами, дорогами, магазинами и прочей инфраструктурой. Как правило, на нем располагаются ветхие дома. Власти предлагают людям снести дома и получить взамен них равноценное по квадратным метрам жилье или денежную компенсацию.
Предполагается, что застройщик получит выгодную по цене землю и коммерческую выгоду, а люди – наполненную инфраструктурой территорию. Пока в городе под КРТ попало два участка в Фабричном районе, они не касаются истории с ИЖС: это дома по проезду Судостроителей и участок между улицами Новый Быт, 7-й и 11-й Рабочей. Насколько успешной окажется попытка властей «скрестить» КРТ и тему ИЖС, покажут ближайшие несколько лет.
