Костромской областной суд вынес решение в пользу предпринимателей

Он отменил решение городской Думы о повышающем коэффициенте на аренду муниципальных земель, которое было принято в декабре прошлого года. Суд счел его экономически не обоснованным.

Дело в том, что после утверждения Думой нового коэффициента на 2016 год аренда муниципальных земель для большинства предпринимателей выросла в среднем в 2 раза. С инициативой снизить нагрузку на бизнес выступило Костромское региональное отделение «ОПОРЫ РОСИИ». Когда городские депутаты принимали решение о том, каким будет корректирующий коэффициент для предпринимателей-арендаторов муниципальных земель, разработчики документа утверждали, что платежи останутся на уровне 2014 года. Но по факту аренда для большинства владельцев бизнеса выросла в полтора, два, а то и два с половиной раза. Выяснилось это лишь в 2016 году, когда предприниматели начали получать счета по оплате.

«Арендная плата за земельные участки составляла в 14 и 15 году 10-15% от кадастровой стоимости, – говорит предприниматель Александр Пакин, – Не предупреждая предпринимателей, Администрация города выставила в феврале месяце расчёт арендной платы уже 28% от кадастровой стоимости. В денежном выражении если раньше мы платили 60 тысяч рублей в квартал, то теперь это составляет 240 тысяч. У нас просто даже нет таких денег. Некоторые даже брали кредит, чтобы оплатить аренду за 1 квартал»

После многочисленных жалоб предпринимателей прокуратура внесла в городскую Думу протест, в котором указала, что повышение аренды экономически не обосновано и нарушает права предпринимателей. Параллельно тревогу забили и представители регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ». Они настояли на необходимости пересмотра размера арендной платы, и уже с участием бизнеса. Для этого в Думе Костромы была создана рабочая группа, куда вошли депутаты, представители администрации города и предпринимательских объединений.

“Костромское отделение Опоры России официально направило главе города предложение обсудить арендную плату земли, – говорит председатель регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» Максим Гутерман, – И конечно, в сложившейся ситуации и сегодняшнем экономическом положении рост ставок в тех параметрах, которые приняты, могут стать для многих предпринимателей фатальными. И ту работу, которая не до конца была доделана в декабре, её необходимо завершить, учесть мнение предпринимателей и нужно сделать ставки более приближенными к жизни, а не выросшими в разы.»

В процессе деятельности рабочей группы удалось отстоять права лишь отдельных групп предпринимателей. Но такое половинчатое решение не удовлетворило прокуратуру. За защитой интересов бизнеса в суд обратилась прокуратура Костромской области.19 августа областной суд вынес решение в пользу предпринимателей. Им было полностью отменено постановление Думы о введении коэффициента, который привел к значительному повышению аренды за муниципальные земли в 2016 году.

Председатель Костромской «ОПОРЫ» Максим Гутерман выразил благодарность прокурорскому корпусу за поддержку предпринимательского сообщества: «Хотелось бы поблагодарить руководителей и коллектив городской прокуратуры и областной прокуратуры, что в сложившейся ситуации они встали на защиту интересов предпринимателей и не дали возможность нарушить их права. Я надеюсь, что то решение, которое было принято судом, оно устоит»

Решение суда вступит в силу через месяц. В течение этого времени городские власти должны или обжаловать его, или приступить к пересмотру расчета аренды так, чтобы платежи были подъёмными для представителей малого и среднего бизнеса.