Костромич, после выплаты ипотеки, через суд доказывал свои права на квартиру

Снять квартиру с залога удалось только в суде.

Жители Костромы заключили договор купли-продажи квартиры, с рассрочкой оплаты ее стоимости. В договоре между участниками сделки было прописано, что квартира будет находиться в залоге у продавца, до момента погашения ипотеки покупателем.

Через некоторое время, когда покупатель оплатил стоимость квартиры, продавец не пожелал обратиться в регистрирующий орган для погашения записи об обременении. Собственник квартиры обратился в суд.

Как говорится в сообщении пресс-служба Димитровского районного суда, “проданный в кредит товар, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате. Надлежащее исполнение прекращает залог”.

Исходя из доказательств, суд сделал выводы о том, что условия по договору купли-продажи, исполнены. При таких обстоятельствах оснований для сохранения обременения не имеется. Вместе с тем, по вине продавца обращение с заявлением о погашении записи об ипотеке отсутствует, что нарушает права покупателя.

Решением суда исковые требования удовлетворены.